房屋确权纠纷超过三年还能起诉吗?物权争议不受时效限制!您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权知识点
房屋确权诉讼是否受诉讼时效限制?根据《民法典》第196条,不动产物权和登记的返还财产请求权不适用诉讼时效。例如,老王的房屋被他人非法登记,即使已过十年,仍可起诉请求更正。但需注意,若涉及合同债权(如购房款支付纠纷),则适用三年时效。例如,老李购买二手房后,卖家未交付钥匙,老李需在知道权利受侵害之日起三年内起诉,否则可能丧失胜诉权。实践中,法院对“物权争议”的认定较严格,需提供充分证据证明产权归属,例如购房合同、付款凭证、长期居住证明等。若房屋被他人侵占,可依据《民法典》第235条主张返还原物,不受时效限制。