一、基本案情

案涉回迁房屋不动产登记于原告名下，原告母女长期在此居住，其中一名原告属于智力残疾人士。原、被告之间就房屋产权归属另案提起确权诉讼，在房屋权属纠纷尚未审结、权利归属并未最终定论的情况下，被告以屋内存放有个人物品、原告拒绝其取回财物为由，未经产权人许可私自更换案涉房屋门锁，致使原告无法正常入住。原告遂提起诉讼，要求被告拆除新装锁具、恢复原装门锁并赔偿经济损失。法院审理后判令被告拆除锁具并赔偿相应损失。

二、律师评议

本案核心裁判要点：在房屋权属争议诉讼过程中，不动产登记簿记载的权利人依法享有物权保护，利害关系一方不得采取私力救济方式，私自更换门锁妨害产权人正常居住使用中华人民共。

物权争议应当通过向法院提起确权之诉等合法途径解决，当事人无权以对房屋存在权属主张为由，自行撬锁、换锁抢占房屋。即便被告主张房屋内存放个人财物，也应当通过报警、诉讼保全等合法方式取回物品，私自换锁属于妨害物权的侵权行为，应当承担排除妨害、赔偿损失的民事责任。原告未能提交原装门锁型号证据，无法举证原状内容，因此恢复原装锁具的诉求法院未予支持。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外中华人民共。不动产登记具有公示效力，登记权利人依法享有房屋物权。 

2.《中华人民共和国民法典》第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 

3.《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险中华人民共。 

4.《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。