一、基本案情

当事人为视力残疾人士，系本村村民，主张继承父辈遗留的村内老宅及宅基地权益。其仅持有上世纪五十年代老旧土地房产证明，以此要求拆迁方支付房屋补偿款、安置补助等费用。经查，涉案老宅因长期无人管护早已自然灭失，当事人早年入住福利供养机构，长期未在村内居住。九十年代宅基地统一确权时，当事人未办理确权登记、未取得合法使用权证，拆迁公示阶段亦未提出异议。因无现存房屋及有效确权依据，法院最终驳回其全部索赔诉求。

二、律师评议

本案核心裁判要点：老旧历史权属证明仅能证实过往财产状态，不能直接作为现行拆迁补偿依据；房屋自然灭失、无后续确权及建房审批手续的，权利人无权主张拆迁安置补偿权益。现行宅基地权属以统一确权登记的使用权证为核心依据，当事人未完成确权，不具备合法被拆迁人主体资格。

同时，当事人长期脱离房屋管护、未修缮重建，房屋早已灭失，拆迁时无实际地上物权益可供补偿。且当事人在拆迁公示期内怠于行使异议权利，视为认可公示结果。其仅凭过期老旧凭证主张巨额拆迁补偿，证据链残缺，缺乏事实与法律支撑，依法应当承担举证不能的败诉后果。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生物权效力。宅基地及房屋权属以现行合法确权登记为准。

2.《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：因拆除、自然灭失等事实行为导致房屋物权消灭的，原房屋所有权随之灭失，不再享有对应房屋财产权益。

3.《中华人民共和国土地管理法》第十二条：土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。

4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，未能提供充分有效证据予以证明的，应当承担举证不能的不利后果。