一、基本案情

一对农村夫妻婚后共同出资建造村内宅院西院房屋，包含北正房、东厢房、南倒座等建筑，宅基地使用权登记在男方名下。二人婚姻存续期间，继长辈购置同村东院宅院并已通过生效判决完成分割确权，未涉及案涉西院房屋。后双方经法院调解离婚，因房屋分割产生争议。成年子女主张出资装修、新建房屋，要求分得对应房产，长辈亦主张房屋归其所有。法院核查子女出资证据存疑、不具备宅基地确权资格，长辈无有效建房出资佐证，最终认定案涉房屋为夫妻共同财产并酌情实物分割。

二、律师评议

本案核心裁判要点：农村宅基地房屋权属以合法登记及实际建造贡献为准，无有效出资凭证、不具备集体成员资格的家庭成员，无权主张房屋所有权；夫妻婚内共同建造的宅基地房屋，属于法定夫妻共同财产，离婚时可依法实物分割。本案中，子女提交的出资票据存在时间与编号逻辑矛盾，无法证实真实出资，且其为非农业户口，不享有本村宅基地使用权，无权分割涉案房屋。

同时，长辈此前诉讼中未主张案涉西院房屋权利，亦无证据证明其出资建房，其确权抗辩不能成立。案涉房屋由夫妻二人婚内共同建造、长期居住使用，依法认定为夫妻共同财产。法院结合房屋结构、使用现状、双方生活需求，对房屋进行合理实物分割，兼顾财产效用与当事人居住权益，裁判合法合理。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2.《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第三百零四条：共同共有的基础丧失时，共有人可请求分割共有物；不动产可实物分割且不减损价值的，应当予以实物分割。

3.《中华人民共和国土地管理法》第九条：农村宅基地属于农民集体所有，仅本集体经济组织成员可依法享有宅基地使用权益，非集体成员不具备宅基地房屋确权主体资格。

4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的财产权属、出资事实主张，未能提供合法有效证据佐证的，应当承担举证不能的不利后果。