【基本案情】 1996 年戴某强与被告签订《商品房买卖契约》，购买案涉 27㎡住宅，采用银行按揭方式支付购房款。戴某强付清全部房款，2005 年按揭贷款还清并完成按揭注销登记，房屋早已交付由戴某强实际居住使用。因戴某强长期在外务工，未及时办理过户；后被告单位改制、档案交接缺失，无法查到完整购房档案，拒绝配合办理产权登记，原告诉至法院，诉请被告协助办理房屋过户登记。被告抗辩原告怠于办理登记，应当自行承担诉讼费。法院查明案涉房产尚未进行初始权属登记，判决被告限期协助原告办理过户，本案诉讼费由原告自行承担。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：案涉两份房屋买卖契约均系双方真实意思，合法有效。买受人已经付清全部购房款、房屋早已实际交付占有，出卖人负有协助办理产权过户的合同附随义务，单位改制、档案丢失不能免除该协助义务。本案房屋尚未完成首次确权，需要先补录确权材料，再办理转移登记。因原告自身长期在外务工，未及时申请过户，案件诉讼费用由原告自行承担。

【法条依据】 1.《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。