【基本案情】

某家庭六名成员均为村集体住宅拆迁安置对象，依据拆迁政策共享有300平方米安置面积，对应取得四套拆迁安置房，全部购房款项由家庭长辈出资支付。家庭成员因房屋分配、补偿款分割产生纠纷，长辈及长子一家诉至法院，请求明确四套房屋权属、判令次子腾退占用房屋并补足对应购房款项。次子提起反诉，主张部分房屋权属及安置费、装修费等补偿。法院结合人均安置面积、房屋现状、出资情况及亲属权益平衡原则，依法重新划分房屋权属，核算抵扣各项费用后判令次子支付差额补偿款。

【律师评议】

本案核心裁判要点：拆迁安置房以安置人口人均享有安置面积为分割基础，结合房屋出资来源、居住现状、家庭贡献公平分配；超面积分得房屋的家庭成员，需向其他家庭成员补足差价，各项拆迁补助、装修损失可在析产案件中一并抵扣处理。案涉拆迁安置权益属于全体安置家庭成员共有，分割时不能单纯依据居住占有状态判定权属，需兼顾政策标准与财产出资贡献。法院秉持公平原则，合理分配成套房屋，对超面积部分折价补偿，同时依法区分专属安置补助归属，合并处理装修残值，最大限度化解家庭财产争议，减少当事人诉累。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第三条：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2.《中华人民共和国民法典》第六条：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

3.《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

4.《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核