【基本案情】

涉案乡村宅院早年经法院继承判决确认归母亲及两名子女按份所有，宅院合法合规，无权属登记瑕疵。2018年，经母亲同意，原告单方全额出资对案涉宅院老旧房屋进行整体翻建，建成二层楼房共10间。为明确房屋权属、避免后续家庭纠纷，原告诉至法院，请求确认案涉翻建房屋归其占有使用。庭审中，母亲完全同意原告诉求，另一被告经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未举证主张房屋权利。法院结合出资事实、村委证明及共有人合意，依法确认案涉房屋由原告占有使用。

【律师评议】

本案系“宅基地房屋出资翻建、家庭共有财产合意分割”的典型家事案例。其一，宅基地使用权与地上房屋权属相互区分，案涉宅院归家庭成员共有，原告全额出资翻建房屋，依法对新建房屋享有财产权益。其二，部分共有人当庭一致同意权属分割方案，系合法有效的意思自治行为，法院依法予以尊重。其三，利害关系被告无正当理由缺席庭审，且未举证证明自身享有房屋份额，视为放弃答辩、举证及实体权利，需自行承担不利法律后果。其四，本案判决仅确认房屋占有使用权，不干涉行政机关对房屋、宅基地的性质认定与权属登记，兼顾民事裁判与行政职权边界。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2.《中华人民共和国民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。