【基本案情】

原被告签订商品房预售合同，总房款 1318284 元，原告已付 668284 元，余款 65 万计划贷款，后未办贷款，开发商拒收尾款、拒绝交房。原告诉请自行支付剩余 65 万，要求开发商交房并配合办证，被告缺席未应诉。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 预售合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。

2. 原告同意一次性付清剩余全部房款，履行己方付款义务后，开发商负有交房、协助过户的合同义务。

3. 被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、质证权利，依法缺席判决。

【法条依据】

《民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百二十六条；《民事诉讼法》第一百四十七条