【基本案情】

陆某 1 全额出资购房，因年龄限制借用儿子陆某 5 名义贷款办证，陆某 5 出具书面证明确认房屋代持、产权归父母。房屋登记陆某 5 占 97% 份额。陆某 5 去世后，其继承人拒绝配合过户，陆某 1 起诉确权。

【律师评议】

1. 全套出资流水、书面代持证明、生效判决佐证代持事实，全部房款由陆某 1 支付。

2. 不动产登记仅对外公示，真实出资人与代持约定可推翻登记外观，实际权利人有权确权。

3. 继承人无证据证明房屋为赠与或陆某 5 自有出资，抗辩不予采信，需配合办理过户。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 

2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：举证不能承担不利后果。 

3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：事实持续至民法典施行后适用民法典。