【案情简介】

老王与小张签订赠与协议，约定将名下一套房产赠与小张的儿子小小王（未成年人），协议未公证。后老王反悔，主张赠与未过户可撤销，小小王的监护人小张诉至法院请求确权。法院经审理认为，虽然赠与协议未公证且未过户，但该赠与是为未成年人利益而设定，赠与人不得任意撤销。最终判决案涉房产归小小王所有，老王协助办理过户手续。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是赠与未成年人房产的撤销限制。一般赠与合同在过户前可任意撤销，但赠与房产给未成年人，且赠与目的是为了未成年人利益的，赠与人不得任意撤销。实践中，为未成年人赠与房产时，建议签订书面协议并办理公证，同时及时办理过户登记，确保未成年人的权益得到保障。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2. 《中华人民共和国民法典》第35条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

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