【案情简介】

老王家老宅被拆迁，拆迁协议约定安置人口为老王、老伴及儿子小王，安置房产三套。后安置房产交付但未办理产权登记，老王去世后，小王与妹妹小张因房产分割产生争议，小张诉至法院请求确权并分割安置房。法院经审理认为，拆迁安置房的归属应依据拆迁协议及安置方案确定，安置人口均享有相应权益。最终判决三套安置房由老伴、小王、小张按份共有，并明确各自份额。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是拆迁安置房的确权规则。拆迁安置房的权属认定以拆迁协议中的安置人口为核心依据，即使未办理产权登记，安置人口仍可主张相应权利。实践中，家庭成员应妥善保管拆迁协议、安置方案等证据，若对份额有争议，可通过诉讼方式确认。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第230条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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