【案情简介】

林老先生与其配偶育有三子一女，已于十年前相继去世，留有祖宅一处，未立遗嘱。四名子女对房屋归属各执一词。长子主张其长期居住并修缮房屋，应多分；次子称曾出资翻建，提供部分银行转账记录；女儿称父母生前允诺将房屋留给她，但未提供书面证据。因无法协商，四人共同起诉至法院，请求确认各自份额。经查，房屋建于上世纪七十年代，土地为集体所有，现由长子实际占用。法院通过调查修缮记录、资金凭证及证人证言，认定长子贡献较大，次子确有出资，女儿主张缺乏证据支持。

【刘颖新律师评议】

本案属于典型的法定继承引发的共有权确认纠纷。根据《民法典》第一千一百二十七条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。本案中，长子长期与父母共同生活，承担主要赡养义务，并对房屋进行多次修缮，法院可酌情增加其份额。次子虽出资翻建，但证据显示其出资主要用于局部装修，未改变房屋主体结构，故认定其享有部分份额，但不宜单独主张产权。女儿所称“口头承诺”因无证据支持，难以采信。最终法院判决房屋归四人共同共有，其中长子占40%，次子占30%，其余二人各占15%。在缺乏遗嘱的情况下，法院将综合考虑贡献度、居住情况、情感联系等因素合理分配份额。建议家庭成员尽早通过遗嘱或家庭协议明确财产安排，避免矛盾激化。此外，继承纠纷中，证据保存至关重要，如赡养记录、修缮凭证、资金往来等，均可能影响判决结果。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

《民法典继承编解释（一）》第十三条：继承人之间因是否丧失继承权发生纠纷，向人民法院提起诉讼的，由人民法院依据民法典第一千一百二十五条的规定，判决确认其是否丧失继承权。