2025年7月7日，最高人民法院发布新入库参考案例（入库编号：2025-07-2-091-001），对烂尾楼购房者的权利保护作出了具有里程碑意义的裁判。该案确立了以下裁判规则：开发商逾期交付商品房且项目建设已停工、短期内无交付可能性的，买受人有权以“购买商品房以及为购买房屋而贷款的合同目的均无法实现”为由，在同一案件中一并请求解除与开发商签订的《商品房买卖合同》以及与银行签订的《商品房借款/担保贷款合同》。法院应支持买房人提出的五项诉讼请求：解除买卖合同和贷款合同；要求开发商返还银行剩余贷款本金及利息；要求开发商向买房人返还房款（包括首付款）并支付利息；要求开发商向买房人支付已还银行的贷款本金及利息；要求开发商支付违约金。该判决的核心价值在于将开发商逾期交房和无法交付的全部责任转由开发商和银行承担，购房者不再承担任何还贷责任。这一规则充分考虑了贷款购买商品房商业模式下商品房买卖合同和担保贷款合同之间的密切联系及合同主体的缔约地位，体现了对购房者这一弱势群体的倾斜保护。该入库案例对全国法院具有参考约束力，为烂尾楼购房者提供了明确、有力的法律救济路径。