房产交易里 “定金” 与 “订金” 仅一字之差，但法律性质、退款规则、法律后果完全不同，也是购房者最容易踩坑的法律误区。

定金属于法定担保款项，适用定金罚则，买方违约定金不退，卖方违约需双倍返还定金，受《民法典》严格保护。

订金属于预付款性质，不具备担保效力，无论哪一方反悔，交易无法继续时，收款方都必须全额退还订金。

购房签约付款时，一定要看清合同文字表述，谨慎签署定金条款，避免因文字疏忽，造成大额资金无法退回的经济损失。