“银行贷款批下来了，卖方却因房价上涨毁约”，这类纠纷让买方猝不及防。北京购房者赵先生获批贷款后，卖方以“家人不同意”为由拒绝过户，赵先生起诉要求继续履行合同，法院最终判决卖方配合办理过户手续并支付违约金。根据《民法典》第577条，卖方无正当理由反悔，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。

法律责任的核心划分：一是继续履行，若买方具备购房资格、贷款已获批，且房屋无查封、抵押等限制，法院通常支持强制过户，卖方需配合完成交易；二是违约金，若合同约定了违约金（如总房款20%），买方可要求卖方支付，若违约金低于房屋差价损失，可要求补足；三是赔偿损失，包括中介费、评估费、房屋上涨差价等实际损失。

例外情形需警惕：若卖方已将房屋另行出售给善意第三人且完成过户，买方无法要求继续履行，只能主张违约金和损失赔偿；若合同约定“贷款获批后X日内过户，逾期卖方有权解约”，则需按合同约定执行。

实操建议：合同中明确“贷款获批后X日内办理过户”，约定卖方反悔的违约金（建议不低于总房款15%）；贷款获批后立即书面通知卖方办理过户，保留通知记录；发现卖方有反悔迹象，及时申请财产保全，查封涉案房屋，防止卖方另行出售；起诉时优先主张“继续履行合同”，同时要求支付违约金，最大程度维护自身权益。