继承所得房产买卖，需先完成产权过户登记，否则可能因无权处分导致合同履行障碍。根据《民法典》继承编和物权编规定，继承开始后，继承人未办理产权变更登记的，仅享有继承权，未取得房屋所有权，此时签订的买卖合同属于无权处分，需取得全体继承人同意或完成过户后才能履行。

实操流程：第一步，继承人办理继承权公证或通过诉讼确定继承权；第二步，凭继承证明到不动产登记中心办理过户，将房屋登记至继承人名下；第三步，继承人作为产权人签订房屋买卖合同，办理交易过户。若未过户即卖房，买方有权因卖方无处分权要求解除合同并索赔。例如某案例中，兄弟二人继承父母房产后未过户，哥哥擅自卖房，买方起诉后法院判决合同有效，但因无法取得弟弟同意导致无法过户，哥哥需返还房款并赔偿房价上涨损失。建议继承人在继承后及时办理过户，明确产权归属，避免后续交易风险；买方购买继承房产时，需核实卖方是否为登记产权人，要求提供继承证明和全体继承人同意出售的书面文件。