新房保修期内质量问题，开发商必须"免费买单"。

新房交付后发现漏水、墙体开裂、管道堵塞等问题，业主无需自行承担维修费用。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间保修期为5年；电气管线、给排水管道保修期为2年。保修期内，开发商应履行免费维修义务；若拒绝维修或拖延，业主可自行维修后要求其承担费用，并索赔因质量问题造成的财产损失。

维权注意事项：发现质量问题应第一时间书面通知开发商，留存照片、视频等证据；维修过程中做好记录，必要时邀请第三方监理见证。实际案例中，某业主入住后发现天花板渗水，因未及时固定证据，开发商以"使用不当"为由推诿责任，最终耗费大量精力才获赔。因此，建议对于反复维修仍无法解决的严重质量问题，可主张退房或换房。