【基本案情】

赵某甲、董某离婚登记并签订离婚协议，约定北京共有房屋归赵某甲所有，赵某甲向董某支付补偿款 69 万元，房贷还清后六个月内董某配合办理过户。后续双方又签署款项支付协议，赵某甲足额履行全部补偿款给付义务。案涉房屋设有银行抵押，尚未结清贷款，北京已实施存量房 “带押过户” 政策。董某经法院公告传唤未到庭应诉。法院判决，在房屋满足带押过户条件、抵押银行同意时，董某应当配合赵某甲办理房屋过户登记至赵某甲名下。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

离婚协议书在办理离婚登记后发生法律效力，对双方均具备法律约束力，双方应当依约履行财产分割、配合过户义务。案涉房屋存在银行抵押贷款，原离婚协议约定房贷清偿完毕后过户，在地方出台带押过户政策之后，不必必须先还清全部贷款；但带押过户仍需要取得抵押权银行同意，因此法院判决附条件过户。被告下落不明经公告缺席审理，不免除其离婚协议项下的过户协助义务。

【法条依据】

本案法律依据包括《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条。 《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护；第五百七十七条，一方不履行合同义务应当承担继续履行等违约责任；《民事诉讼法》第一百四十七条，被告经公告传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。