【基本案情】 陈某甲与陈某乙签订房屋买卖合同，房屋总价 230 万元。陈某乙支付定金 20 万元后，陈某甲配合完成房屋过户。陈某乙取得银行贷款后拒不支付剩余购房款 210 万元。陈某甲起诉主张尾款，并申请财产保全支出保全费 5000 元。被告陈某乙经法院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。法院认定买卖合同合法有效，付款义务由买方承担，陈某乙无法举证已经付清尾款，判决陈某乙支付购房余款 210 万元并承担保全费用。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

房屋买卖合同纠纷中，是否履行付款义务的举证责任由买方承担。买方主张已经付清房款，应当提交转账记录、收款收据等凭证，举证不能需承担败诉后果。

被告缺席不代表法院直接采信全部原告诉请，法院依然会独立审查原告证据链完整性；被告消极不出庭、放弃答辩质证权利，会丧失抗辩机会。

实务风险警示：卖房过户前尽量设置资金监管，避免先过户、后收款；过户后买方拿到贷款拒不付款，极易出现 “房、钱两空” 风险。

诉讼产生的合理保全费用，守约方有权要求违约买方承担。

【法条依据】 《民法典》第五百七十七条； 《民事诉讼法》第六十七条第一款、第一百四十七条。 第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；第一百四十七条：被告无正当理由拒不到庭，法院可以缺席判决。