【基本案情】

王某丙去世后，全部继承人刘某、王某甲、王某乙于 2005 年将其名下农村房屋卖给张某，张某全款付清并入住，未过户。2016 年该房拆迁，张某签订安置协议、补缴差价分得安置房并居住至今，诉请确认安置房归自己。三被告认可全部事实，庭审缺席。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

案涉房屋买卖契约合法有效，安置房是原房屋财产权益的转化形式。未过户仅为登记瑕疵，不影响原告享有对应物权；全部继承人均无异议，法院可直接确权。被告无故缺席，视为放弃诉讼抗辩权利。

【法条依据】

《民法典》第 215 条、234 条、1122 条、1127 条；《民事诉讼法》第 147 条。 《民法典》215 条区分合同效力与物权登记；234 条支持物权确认请求；1122、1127 条确定继承人有权处置遗产房屋；民诉法 147 条规定可缺席判决。