【基本案情】

乔某与李某签订房屋转让协议，全额付清房款、实际收房入住，案涉房屋后登记至李某单独名下。乔某、代某签约时系夫妻，离婚时未分割该房产，代某申请作为共同原告参与诉讼。乔某主张单独过户至自身，代某要求过户至两人共有名下。李某经传唤无正当理由未到庭。法院认定合同有效，判令李某协助过户至夫妻二人名下。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 案涉房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同义务。

2. 买受人已全额付款、长期占有房屋，现房屋具备过户条件，出卖人李某依约负有协助办理不动产转移登记的义务。

3. 购房发生在乔某、代某婚姻存续期间，属于夫妻共同财产，二人离婚未分割，房产应过户至二人共同名下，仅过户乔某一人的诉求不予支持。

4. 被告缺席庭审，视为放弃答辩、举证质证权利。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同自生效，对当事人具有约束力。 2.《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行义务。 3.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：婚姻存续期间购置房产属于夫妻共同财产。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条：被告无正当理由拒不到庭，可缺席判决。