【案情简介】

张某与李某签订房屋买卖合同，约定由张某购买李某名下房屋。合同签订后，张某依约支付了首付款，但李某以其子女反对出售为由，一直拖延、拒绝配合办理网签备案手续。张某多次催告无果，遂诉至法院，要求李某继续履行合同，配合办理网签及后续过户。法院经审理认为，双方签订的买卖合同合法有效，李某拒绝履行合同主要义务的行为已构成违约。法院判决支持张某的诉讼请求，判令李某在判决生效后十日内配合张某办理该房屋的网签备案手续。

【刘颖新律师评议】

在房屋买卖合同合法有效的前提下，网签备案作为合同约定的重要环节，属于出卖方应履行的合同附随义务或从给付义务。当一方无正当理由拒绝履行时，已构成违约。守约方有权诉请法院要求其继续履行，该请求属于“要求违约方实际履行合同义务”，符合《中华人民共和国民法典》关于违约责任承担方式的规定，通常会得到法院的支持。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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