【案情简介】

老李将房屋卖给小王，未过户；小王又将房屋转卖给小张，约定由老李直接过户给小张，小张支付全款后，老李拒不配合过户，小张诉至法院要求继续履行。法院审理认定，连环买卖合同均合法有效，老李作为原产权人有协助过户义务，判决老李限期协助小张办理产权过户。

【刘颖新律师评议】

连环买卖中，只要合同均有效，后手买方有权要求前手配合过户，原产权人不能以未过户给中间方为由拒绝履行。本案中小张已履行付款义务，法院支持其诉求符合法律精神。建议连环买卖中，明确约定原产权人直接过户给后手，降低交易风险。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

咨询电话：13671295837