【案情简介】

某开发商将小区人防工程改造的地下车位出售给小王，签订《车位买卖合同》并收取15万元购车款。小王得知人防工程车位不得出售后，诉至法院要求确认合同无效并返还购车款。法院审理认定，人防工程车位所有权归国家，开发商无权出售，判决合同无效，返还购车款。

【刘颖新律师评议】

人防工程属于国防资产，其改造的车位不得出售，开发商的出售行为违反法律强制性规定，合同无效。本案中开发商的行为侵犯了国家利益和业主共有权益，应返还购车款。建议买方购买车位时，核实车位的产权性质，避免购买人防工程、共有区域改造的车位。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国人民防空法》第五条：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

2. 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

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