【案情简介】

小王与小李签订二手房买卖合同，约定小王逾期支付房款超过30日，小李有权单方解除合同。小王逾期45日未支付尾款，小李发送解除合同通知后，小王仍未付款，小李诉至法院要求确认合同解除。法院审理认定，小王的违约行为符合约定解约条件，判决合同解除。

【刘颖新律师评议】

合同明确约定逾期付款的解约条件，买方未按约定履行的，卖方有权单方解除合同。本案中小王的逾期时间已超过约定期限，小李的解约行为合法有效。建议买卖双方签订合同时明确违约解约条件，避免后续争议。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

咨询电话：13671295837