【案情简介】

小王通过中介公司看房，签订《看房协议》后，绕开中介直接与卖方小李签订买卖合同。中介公司诉至法院，要求小王支付2万元服务费。法院审理认定，中介未促成交易，无权要求支付报酬，判决驳回中介公司诉求。

【刘颖新律师评议】

中介服务费的收取以促成交易为前提，未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可按约定主张必要费用。建议买方签订看房协议时，明确“仅促成交易才支付服务费”，避免陷入“跳单”纠纷。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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