【案情简介】

小王通过中介购买小李的房产，中介称“房屋无抵押、无查封”。签约后小王发现房屋已抵押，无法过户。小王诉至法院要求中介赔偿损失，法院审理认定，中介提供虚假信息，构成违约，判决赔偿3万元。

【刘颖新律师评议】

中介负有核实房源信息并如实报告的法定义务，提供虚假信息导致买方损失的，应承担赔偿责任。本案中中介未核实抵押情况，需担责。建议买方选择正规中介，要求出具《房源信息核实报告》，并约定违约责任。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

咨询电话；13671295837