【案情简介】

小王与小李签订二手房买卖合同，约定小李配合办理贷款。后小李拒不提供相关材料，导致贷款未获批，小王诉至法院要求解除合同并返还定金。法院审理认定，小李未履行配合义务，导致合同目的无法实现，判决解除合同，返还定金并赔偿损失。

【刘颖新律师评议】

卖方有配合买方办理贷款的附随义务，拒不配合构成违约，买方有权解除合同。本案中贷款是付款关键，小李不配合导致交易受阻，应担责。建议合同中明确卖方配合贷款的义务及违约责任，避免推诿。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应遵循诚信原则，履行协助等义务。

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