【案情简介】

小王购买某开发商的尾房，交房后发现房屋墙面有多处钉孔、地板磨损严重，经询问得知该房屋曾作为样板间使用。开发商未提前告知，小王诉至法院要求赔偿。法院审理认定，开发商隐瞒房屋曾为样板间的事实，构成违约，判决赔偿房屋修复费用2万元。

【刘颖新律师评议】

样板间因长期展示存在损耗，属于房屋的重要瑕疵，开发商负有告知义务。本案中开发商隐瞒事实，导致买方购买的房屋存在质量损耗，需承担修复赔偿责任。建议买方购买尾房时，要求开发商出具房屋使用情况说明，仔细查验房屋质量。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百条：当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百一十五条：出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。

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