【案情简介】

小王通过中介购买小李的二手房，合同约定卖方应结清物业费。交房后物业公司告知小王，小李拖欠物业费1.2万元。小王要求小李支付，小李失联；要求中介承担连带责任，中介拒绝。法院审理认定，中介未履行监督卖方结清费用的义务，判决中介承担50%的赔偿责任。

【刘颖新律师评议】

中介在二手房交易中，负有协助双方履行合同义务的责任。本案中中介未监督卖方结清物业费，存在过错，需承担相应赔偿责任。建议买卖双方在合同中约定“物业费结清后再支付中介尾款”，督促中介履行监督义务。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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