【案情简介】

小王与小李签订房屋买卖合同，支付定金5万元。后小王因生意亏损，无力支付房款，要求解除合同并返还定金。小李主张小王违约，没收定金。法院审理认定，小王因自身原因违约，无权要求返还定金，判决驳回小王的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

定金罚则的适用不以违约原因为前提，只要一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权没收定金或要求双倍返还。本案中小王因自身资金问题违约，定金不予退还。建议买方在签订合同前评估自身资金能力，避免盲目签约。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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