【案情简介】

小王将新装修的房屋出租给小李，小李入住后不久出现头晕、恶心等症状，经检测，房屋内甲醛浓度远超国家标准。小李要求小王解除合同并退还租金和押金，小王辩称甲醛超标是暂时的，通风一段时间即可改善，拒绝解除合同。法院审理认定，房屋甲醛超标危及承租人人身健康，判决解除租赁合同，小王退还租金和押金，并赔偿小李的医疗费损失。

【刘颖新律师评议】

出租人应当保证租赁物符合保障人身健康的标准，租赁房屋甲醛超标，危及承租人的生命健康权，承租人有权随时解除合同。本案中小王出租的房屋存在严重质量问题，需承担相应的赔偿责任。承租人在入住前可自行委托专业机构检测空气质量；出租人出租新装修房屋时，应确保室内空气质量达标。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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