【案情简介】

小李购买开发商的商品房，交房时发现房屋未取得竣工验收备案表。小李拒绝收房，要求开发商承担逾期交房责任，开发商辩称房屋已符合使用条件。法院认定房屋未经验收合格，不得交付使用，判决开发商承担逾期交房责任。

【刘颖新律师评议】

商品房交付必须取得竣工验收备案表，未经验收合格的房屋不得交付。本案小李有权拒绝收房。收房时应核查竣工验收备案表等文件，确保房屋符合交付条件。

【相关法律】

1. 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2. 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

咨询电话：13671295837