【案情简介】

小李与开发商签订商品房买卖合同，约定房屋层高3米。交房后小李测量发现，实际层高仅2.8米，缩水0.2米。小李诉至法院要求开发商赔偿损失，开发商辩称层高误差在合理范围内。法院经审理认定，开发商未按合同约定交付房屋，判决赔偿小李房屋差价损失。

【刘颖新律师评议】

房屋层高属于合同重要条款，开发商未按约定交付的，构成违约，应承担赔偿责任。本案中，层高缩水影响房屋使用功能和价值，开发商需赔偿差价。购房者收房时，应测量层高、面积等关键数据，留存证据以备维权。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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