【案情简介】

小王通过中介购买二手房，中介告知房主报价100万元，小王以100万元成交后得知，房主实际报价95万元，中介赚取5万元差价。小王诉至法院要求中介返还差价，中介辩称已告知差价情况。法院认定中介未如实告知房屋真实价格，判决返还5万元差价。

【刘颖新律师评议】

中介应如实告知房屋真实价格，不得“吃差价”。本案中介违规赚取差价，应予以返还。购房时应要求中介提供房主报价证明，明确中介服务费标准，避免“吃差价”风险。

【相关法律】

1. 《房地产经纪管理办法》第二十五条：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等行为。

2. 《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

咨询电话：13671295837