【案情简介】

小王通过某中介公司购买二手房，小王与中介签订居间合同，约定成交价，支付中介费。后小王偶然得知，中介暗中赚取差价。小王诉至法院，请求判令中介公司返还差价。法院经审理认为，中介公司作为居间人，应如实报告房屋真实价格，不得隐瞒真实交易信息赚取差价。最终法院判决中介公司返还小王差价。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是中介公司的居间义务与禁止吃差价规则。中介公司的职责是促成买卖双方交易，如实报告房源信息和价格，不得通过隐瞒真实价格、拆分佣金等方式赚取差价。建议购房者通过中介买房时，尽量要求与卖方直接沟通价格，签订三方合同，明确房屋成交价格、中介费标准，避免中介暗箱操作；同时，留存好居间合同、付款凭证等证据，以便维权。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第962条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2. 《房地产经纪管理办法》第25条：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。

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