【案情简介】

男方婚后将婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下，离婚时房屋市值600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。法院综合考量，认定该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权取得无贡献，但双方婚姻已存续十余年，最终酌定女方可分得折价款120万元。

【刘颖新律师评议】

在婚姻纠纷里，房产归属往往是矛盾的核心。此前，一方把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚时房子归属常引发争议。现在，新规给出明确指引：如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，法院可判决房屋归给予方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否补偿另一方及具体数额。婚后父母给“小两口”买房的情况也屡见不鲜。新规规定，若一方父母全额出资，无明确赠与约定，离婚时法院可判决房屋归出资人子女一方所有，并综合多因素确定是否补偿另一方；若一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院以出资来源及比例为基础，综合考虑各种因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）第五条

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