【案情简介】

村民祝某在宅基地上建设3层楼房，严重影响了北侧邻居邵某房屋的采光。邵某与祝某多次协商未果，向法院提起诉讼。法院审理认定，祝某所建楼房与邵某房屋距离过近，不符合当地政府关于建筑间距的管理规定，遂根据遮光情况和邵某住房面积，判决祝某每年向邵某支付3000元赔偿金。

【刘颖新律师评议】

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。阳光是人类基本生活需要，长期缺乏日照有害身心健康，相邻建筑物的权利人对影响其自身采光、日照、通风等行为负有一定的容忍义务，但当超出社会一般人的忍受限度时，便可以要求对方承担民事赔偿责任。本案中，祝某所建房屋为高层建筑，与相邻建筑的间距不满足当地政府有关建设标准，对邻居采光权的妨碍已经超出了社会一般人的容忍限度，依法应当向邵某进行赔偿，否则就要对其楼房进行强制拆除。

【相关法律】

《民法典》第293条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。