【案情简介】

2023年3月11日，卞某贝通过某佑房地产经纪有限 公司（以下简称某佑公司）居间与李某林签订《房地产买卖合同》，约 定卞某贝向李某林购买101室房屋，房屋售价人民币206万元（币种下同 ）。卞某贝付清了全部房款。2023年3月24日，卞某贝收到某佑公司通知 ，城管近期将上门砌砖墙，但未提及101室房屋承重墙被拆除事宜。4月 3日，城管上门向卞某贝出具《责令改正通知书》及检测报告，检测报告 形成时间为2023年3月17日，此时101室房屋还未交付给卞某贝，拆除承 重墙并非卞某贝所为。但为配合城管工作，卞某贝还是签收了上述文书 。事后，卞某贝多次要求某佑公司、李某林解释此事，均未果。卞某贝 认为，李某林在交易过程中刻意隐瞒房屋承重墙被拆除的重要事实，其 行为已经构成欺诈。承重墙拆除对房屋安全产生隐患，还影响日后的房 屋交易，如101室房屋承重墙恢复，房屋的布局又与卞某贝看房时不一致 ，卞某贝也无法接受，故诉至法院。

【刘颖新律师评议】

房屋拆除承重墙对安全性及房屋布局都有影响，属于在房屋出售时 应当披露的重要信息。恢复承重墙后房屋布局发生变化，对购房人决定 是否购买该房屋产生重大影响，购房人有权解除房屋买卖合同。

【相关法律】 

《中华人民共和国民法典》第563条

《中华人民共和国民法典》第565条

《中华人民共和国民法典》第566条