【案情简介】

2018 年 5 月，张某（男）与李某（女）登记结婚，婚后双方因工作原因长期分居两地，感情逐渐疏远。2019 年 3 月，为解决婚后居住问题，张某父母以张某名义签订购房合同，全款购买位于某市的一套商品房（总价 280 万元），房产登记在张某个人名下。购房时，李某未出资，也未参与房屋选购、贷款办理等流程。2022 年 10 月，李某以夫妻感情破裂为由向法院提起离婚诉讼，主张案涉房产为夫妻共同财产，要求依法分割 50% 的产权份额（或折价补偿款 140 万元）。张某辩称，该房产系其父母全额出资，且登记在自己名下，应属个人财产，不同意分割。庭审中，张某提交了购房合同、父母银行转账凭证（显示购房款从张某父亲账户直接转入开发商账户）、房产证等证据；李某则主张，购房行为发生在婚姻存续期间，即使张某父母出资，也应视为对夫妻双方的赠与，房产应属共同财产。

【刘颖新律师评议】

本案的核心争议焦点是 “婚后一方父母全额出资购房，登记在出资方子女名下，该房产是否属于夫妻共同财产”，需结合婚姻财产法律规则与司法实践逻辑综合分析：

从出资性质与登记方式判断财产归属。根据司法实践惯例，婚后父母出资购房的产权认定，需优先结合 “出资意愿” 与 “登记情况” 综合判断。本案中，张某父母全额出资且房产登记在张某个人名下，从 “登记公示效力” 来看，已明确体现出将房产赠与张某个人的意思表示 —— 若父母本意是赠与夫妻双方，通常会要求将房产登记在双方名下，或在出资时作出明确的共同赠与声明。李某虽主张 “婚姻存续期间的赠与应视为对双方的赠与”，但未提供证据证明张某父母存在 “共同赠与” 的合意（如书面声明、聊天记录等），无法推翻 “登记在个人名下即个人赠与” 的通常逻辑。

区分 “对子女个人赠与” 与 “对夫妻共同赠与” 的关键证据。实践中，法院认定父母出资性质的核心证据包括三类：一是出资凭证（如银行转账记录需明确 “仅赠与子女个人” 的备注）；二是产权登记信息（登记在一方名下还是双方名下）；三是父母的书面声明或证人证言（如父母出庭陈述出资时的真实意愿）。本案中，张某提交的父母全额转账凭证、个人名下房产证，已形成完整的证据链，证明房产系对张某个人的赠与；而李某未提交任何反驳证据，其主张缺乏事实依据，难以得到法院支持。

离婚财产分割的 “公平原则” 与 “证据优先” 平衡。离婚财产分割虽需遵循 “照顾子女、女方和无过错方权益” 原则，但该原则的适用以 “财产属于夫妻共同财产” 为前提。若房产已被认定为一方个人财产，即使另一方在婚姻中存在付出（如家庭劳务、子女抚养等），也无法直接主张分割个人房产 —— 可通过主张 “家务劳动补偿”（《民法典》第 1088 条）等其他途径维护权益，而非直接分割个人名下的父母出资房产。本案中，李某若能证明自己在婚姻中承担了较多家务劳动或为家庭付出较多，可另行主张家务补偿，但不能以此为由要求分割张某的个人房产。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第 1063 条

下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2.《中华人民共和国民法典》第 1088 条（家务劳动补偿）

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

若李某在婚姻中承担较多家务劳动，可依据本条主张家务补偿，弥补自身在婚姻中的付出，但该补偿与房产分割分属不同法律关系，不影响房产的个人财产性质。