【基本案情】

原告为胡某，被告为林某、北京某中介公司。原告胡某诉请撤销与林某、某中介公司签署的《车位买卖合同》，林某退还车位转让款xxx元及支付资金占用费，本案诉讼费由林某承担；被告林某辩称未隐瞒车位信息，已出示300号车位房产证，对微信群名未在意；被告某中介公司辩称合同明确交易车位为300号，原告清楚情况，不存在重大误解。法院查明胡某欲购买75号车位，中介推荐后建立“开心购某小区075号车位”微信群，签约时合同载明为300号车位，中介解释为编号问题，林某未否认，胡某支付xxx元并完成300号车位过户，后发现75号与300号为不同车位，300号无法停放其SUV。法院经审理判决撤销合同，林某退还xxx元并配合过户，驳回其他请求，二审维持原判，诉讼费由胡某负担。

【刘颖新律师评议】

本案中，胡某自始至终意图购买75号车位，因中介错误备注、签约时对编号差异的误释及林某未及时澄清，导致其误认300号车位即75号车位，对交易标的物产生重大误解。根据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为可撤销，故法院支持撤销合同及返还房款的请求。但胡某自身未尽审慎审查义务，中介和林某亦有过错，因此法院未支持资金占用费主张，并调整诉讼费由胡某负担，体现了对各方过错的合理考量。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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