婚前一方出资购买、登记在自己名下的房产，婚后在不动产权证上加上配偶名字，法律上属于婚内赠与：赠与完成后房屋即转为夫妻共同财产，离婚时原则上应作为共同财产处理。但"共同财产"不等于"一律对半分"。 法院在确定分割比例时，通常综合以下因素：①出资来源与出资比例，首付、税费、装修由谁承担；②婚姻关系存续时间的长短，短期婚姻与长期共同生活的处理明显不同；③婚后还贷的资金来源与金额；④是否育有子女、子女随谁生活；⑤双方有无过错、一方是否对家庭付出较多；⑥房屋现由谁居住、由谁取得更有利于生产生活（《民法典》第一千零八十七条）。 实务提示：加名后主张"这是我婚前财产、不该分"通常难以成立，但可以主张对方份额较小；若加名时附有书面约定（如约定份额比例、约定以共同生活为条件），应作为分割的重要依据。对尚未加名但已承诺加名的一方，注意赠与在办理登记前可以撤销，不要过早处分了自己的退路。