夫妻共有房产存在“按份共有”和“共同共有”两种形态，二者在离婚分割中的规则有所不同。按份共有是指共有人对共有财产按照各自份额享有所有权，份额在登记时已明确。共同共有是指共有人对共有财产共同享有所有权，不区分份额。在司法实践中，若登记为按份共有且无特殊情况，法院倾向于按登记份额分割；若登记为共同共有或无明确份额，或存在特殊情况，法院将结合赠与目的、婚姻关系存续时间、出资贡献、离婚过错、家庭贡献等因素，依据公平原则与照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行综合判定，并不是简单地按照“一人一半”分割。按份共有人可以随时请求分割（有约定除外），共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由时可以请求分割。按份共有的产生不需要以具有共同关系为前提，只要当事人达成合意即可。