夫妻共有房产存在“按份共有”和“共同共有”两种形态，二者在离婚分割中的规则有所不同。按份共有是指共有人对共有财产按照各自份额享有所有权，份额在登记时已明确。共同共有是指共有人对共有财产共同享有所有权，不区分份额。在司法实践中，若登记为按份共有且无特殊情况，法院倾向于按登记份额分割；若登记为共同共有或无明确份额，或存在特殊情况，法院将结合赠与目的、婚姻关系存续时间、出资贡献、离婚过错、家庭贡献等因素，依据公平原则与照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行综合判定。需注意，共同共有房屋在婚姻关系存续期间一般不能随意分割，除非出现“重大理由”或婚姻关系解除。对于夫妻一方婚前支付首付购买、登记在夫妻双方名下的房屋，属于夫妻共有财产，但对于是按份共有还是共同共有，不同法院可能有不同观点。