在父母部分出资或双方父母均有出资的情况下，房产分割规则更为灵活。依据《民法典婚姻家庭编解释（二）》第八条第二款，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。最高人民法院民一庭庭长陈宜芳指出，比如一方父母出资20%，另一方父母出资80%，原则上会判定房屋归出资80%那一方父母所有，但给予另一方的补偿不一定就是20%，要根据双方婚姻的情况、共同生活的情况、孕育共同子女的情况以及对婚姻的过错情况等因素来判断。按照民法典的规定，从照顾子女、女方和无过错方的原则来确定补偿数额，这个数额可能低于20%，也可能高于20%。法官需要全面查明案件事实，综合考量做出合法合理的判断。