夫妻双方通过书面协议约定将一方或双方共有的房产归另一方所有，但尚未办理过户登记，该约定的法律效力如何？此类约定属于夫妻财产约定，适用《民法典》第一千零六十五条——约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。与普通赠与不同，夫妻财产约定不需要以交付或登记为生效要件——只要约定内容合法、意思表示真实，即在夫妻内部产生约束力。但是，该约定仅在夫妻之间发生效力，不能对抗善意第三人。如果房屋仍登记在出让方名下，出让方擅自将房屋出售给第三人且第三人善意取得，则受让方无法向第三人主张房屋所有权，只能向出让方主张违约责任。因此，建议在达成约定后及时办理过户登记，以取得完整的物权效力。