在婚前贷款购房、婚后共同还贷的情形下，若一方主张婚后还贷资金来源于其个人财产（如婚前存款、个人继承所得等），从而主张该部分还贷及其增值不属于共同财产，则举证责任由主张方承担。根据“谁主张，谁举证”的基本原则，主张还贷资金为个人财产的一方需提供充分的证据——银行转账记录、资金来源证明、继承或受赠的证明文件等。若无法清晰证明还贷资金来源为个人财产，则通常推定为夫妻共同财产出资。在司法实践中，法院会严格审查资金的流向和性质——如果一方的工资收入用于还贷，而工资属于夫妻共同财产，则该还贷属于共同还贷；如果一方能够证明还贷资金来源于其婚前个人账户且该账户在婚后未有夫妻共同财产混入，方可认定为个人财产还贷。