在父母部分出资或双方父母均有出资的情况下，房产分割规则更为复杂。依据《民法典婚姻家庭编解释（二）》第八条，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。例如，双方父母的出资比例为2:8，如无明确约定，法院一般可以判决房屋归80%出资比例的一方，但补偿比例并非简单按照20%计算，而是需要在综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小等因素的基础上，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。