婚前一方父母出资支付首付款，房屋登记于己方子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷，该情形同样适用前述司法解释第七十八条。首付款视为对自己子女的赠与，房屋所有权归登记方。离婚时，房屋归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。对于婚后共同还贷的本息及其对应的增值部分，由登记方对另一方进行补偿。该规则的核心在于，婚前父母出资的性质被法律推定为对自己子女的单方赠与，不同于婚后出资。