在婚前贷款购房、婚后共同还贷的情形下，除了共同还贷本金和利息本身，对应的房屋增值部分也需要补偿给对方。关于增值部分的计算，司法实践中通常采用公式：补偿数额 = （婚后共同还贷本息总额 ÷ 购房总成本（首付款+已还贷款本息+未还贷款本息））× 离婚时房屋现值 ÷ 2。该计算逻辑旨在将婚后共同还贷的贡献在房屋总价值中的比例予以量化，并据此确定补偿金额。需注意，不同地区的法院在具体计算细节上可能存在差异，但核心思路均是将还贷贡献与房屋现值挂钩，遵循公平原则。